و

دفتر وكالت در تهران

وكيل كسي است كه مسئول شخص ديگري، قانوني يا واقعي، انجام كاري از طريق قرارداد نيابتي است. وكيل، قرارداد قانوني است كه بر اساس مقررات قانون مدني انعقاد شده و قسمت هاي آن توسط وكلا و موكلين تعيين شده است.

نايب الليف در دوره صفري وكيل ناميده مي شد و عنوان وكيل مردم از اينجا سرچشمه مي گرفت. براي اطمينان دادن به فرد در موارد خاص و موارد حساس، مي توان حدود را براي وكيل منتخب تعيين كرد كه در كدام زمينه مجاز به نمايندگي از او است و در كدام زمينه خود فرد بايد آن كار را حضور داشته باشد.

در اصل ?? قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران آمده است كه در تمام دادگاه ها دادخواهي ها حق دارند براي خود وكيل انتخاب كنند و اگر نتوانند وكيل انتخاب كنند بايد فرصت تعيين وكيل را داشته باشند.

با توجه به گسترش شهرها و همچنين افزايش دغدغه هاي افراد و اشخاص حقيقي و و حقوقي داشتن وكيل دادگستري زن يا مرد در تهران و شهرستانها و همچنين دريافت خدمات حقوقي و دفتر وكالت در تهران مجموعه حقوقي سايت و كيل اينگونه خدمات را از ابتداي كار  يعني مشاوره تلفني و آنلاين و مشاوره حقوقي حضوري و همچنين انجام امور حقوقي و وكالت توسط وكلاي دادگستري انجام مي دهد. جهت دريافت شماره وكيل مشاوره حقوقي و حضور در دفتر وكالت با شماره هاي ذيل تماس بگيريد.

09129401482

09129401481

09128963121

يا برروي لينك ذيل كليك كنيد

وكيل

انجام پايان نامه در مقطع تحصيلات تكميلي و PHD

انجام پايان نامه روانشناسي دانش رفتار انسان و همچنين مهارت هاي تحقيق، آمار و نوشتن را توسعه مي دهد. اين امر مي تواند پايه و اساس بسياري از حرفه ها را فراهم كند. همه زمينه ها نياز به دكترا ندارد و همه تحت پوشش درمان قرار نمي گيرند. روانشناسي اغلب مطالعه اي از رفتار ذهني و انساني انسان است كه فرصتي را براي كشف پرسش هاي بي پاسخ در مورد مغز فراهم مي كند، مانند چگونگي كار در برابر استرس، چگونگي يادگيري زبان، چگونگي به ياد آوردن حقايق، يا اينكه چگونه بيماري رواني مي تواند تأثير بگذارد.

انجام پايان نامه كارشناسي ارشد فرصتي براي كمك به پيشرفت علمي در زمينه مغز، ارتقاي سلامت و بهزاست نسل هاي فعلي و آينده. اين مجموعه شامل روندها و رشته هاي مختلف است. گروه پژوهش هاي علوم و تحقيقات و پژوهش هاي با كيفيت ترين خدمات مشاوره اي و آموزشي را براي پايان نامه هاي روان شناختي با استفاده از استادان با تجربه، اختصاصي و تخصصي ارائه مي دهد.

انجام پايان نامه رشته روانشناسي باليني با قيمت مناسب

روان شناسي باليني ادغام علم باليني، نظريه و دانش به منظور درك، پيشگيري و كاهش اختلالات رواني و عملكردي و ترويج بهزستي ذهني و رشد شخصي است. روانشناسي باليني شاخه اي از روانشناسي است كه به سلامت رواني و عاطفي جمعيت انسان مي پردازد.

كاركنان حرفه اي شاغل در اين زمينه با استفاده از مهارت هاي تحليلي و ارتباطي دقيق، به افراد در بهبود كيفيت زندگي و حل مشكلات پيچيده كمك مي كنند. روانشناسان باليني قادر به ارزيابي، تشخيص و درمان بيماري ها و اختلالات رواني مختلف هستند. آنها در درجه اول مي توانند در سازمان هاي خدمات اجتماعي، بخش خصوصي، كلينيك ها، بيمارستان ها، مراكز درمان مواد مخدر و الكل، مدارس يا آزمايشگاه هاي تحقيقاتي كار كنند. همچنين در مراكز توانبخشي يا فيزيوتراپي براي كاهش درد عاطفي استفاده مي شود.

انجام پايان نامه رشته هاي روانشناسي

انجام پايان نامه روان سنجي علم اندازه گيري توانايي هاي ذهني و فرايندهاي فكر است كه به صورت منظم انجام مي شود. به عبارت ديگر، اين راهي براي ايجاد آزمون هايي براي تعيين هوش، نوع شخصيت و... است. روانكاوان مي توانند در موسسات تحقيقاتي، آزمايشگاه ها و دانشگاه ها تحقيق و ايجاد آزمون كنند. آنها همچنين مي توانند در بيمارستان ها، كلينيك هاي بهداشت رواني، خدمات اجتماعي و روانشناسان خصوصي استخدام شوند. سازمان ها و نهادها نيز مانند بسياري از مدارس دولتي و خصوصي به دنبال تخصص روانكاوان براي ايجاد و اداره آزمون ها و صلاحيت هاي خوب هستند. ارتش از آزمايش هاي ايجاد شده توسط روانكاوان براي آزمايش هوش و ثبات رواني تازه استخدام شده ها استفاده مي كند و مؤسسه حقوق كيفري از آزمايش هاي مشابهي براي بررسي وضعيت رواني مجرمان و زندانيان استفاده مي كند.

انجام پايان نامه روانشناسي كودك

انجام پايان نامه روان شناسي كودكان زيرمجموعه اي از روانشناسي است كه احساسات و رفتارهاي كودكان را در مراحل مختلف رشد مطالعه مي كند. مدرك روانشناسي كودكان مي تواند فرد را براي روش هاي كاربردي و تحقيقاتي آماده كند. اين دوره بر مراحل رشد كودكان از دوران كودكي تا نوجواني (? تا ?? سال) متمركز است. تنظيم هيجاني، اضطراب جدايي، تنظيم اختلالات و رقابت همسالان از جمله موضوعات تخصصي اين حوزه است.

گياه بامبو ، باعث خوش شانسي و ضد سرطان

براي كاشت بايد دقت كنيد كه گياه را زياد زير خاك نكاريد و بعد از آن نوبت به آبپاشي گياه مي رسد. خاك اين گياه بايد هميشه رطوبت داشته باشد و هر روز بايد چك كنيد كه خاك خشك نباشد و اينكه نبايد بيش از حد نيز به آن آب بدهيد. براي انتخاب نقطه برش ساقه بايد ابتدا از پايين ساقه سه بند بشماريد، از وسط بند چهارم به بعد مي توانيد برش بزنيد.

گل فروشي رضوان با دارابودن سابقه 30 ساله، از سال 90 فعاليت خود را در حوزه فروشي اينترنتي گل شروع نمود. اين سايت به صورت تخصصي انواع تاج گل ترحيم و ختم را به قيمتهاي متنوع ارائه مي نمايد. انواع تاج گل ارزان به كليه نقاط تهران و بهشت زهرا ارسال مي شود. تنوع محصولات ما بايست و در صورتي كه شما طرح يا نمونه اي داريد مي توانيد براي ما ارسال نماييد تا مطابق با سليقه و نياز شما طراحي تاج گل انجام شود.

مي توانيد براي داشتن گياهي شاداب تر و حفظ رطوبت براي رشد بهتر ، روزانه عمل غبارپاشي را در فصول گرم انجام دهيد . به هيچ عنوان نبايد كل ساقه ها در آب قرار گيرند چراكه دچار پوسيدگي مي شوند . اين نوع گياه تنها مي تواند در شرايط مناسب به ?/? متر برسد . اگر ديگر تمايل به رشد گياه نداريد، مي توانيد كمي پارافين بر روي قسمت هاي هرس شده بريزيد و آن مناطق را مسدود كنيد، تا رشد گياه قطع شود.

2020 © تمامي حقوق اين فروشگاه براي دمبرگ محفوظ مي باشد. از ظرفي با اندازه مناسب براي نگهداري بامبو استفاده كنيد. حتي اگر گياه را در آبي بدون فلورايد منتقل كنيد، باز هم ممكن است اين رنگ در نوك برگ ها ايجاد گردد. چون فلورايد قبلا درون سلول هاي گياه وجود داشته است ولي بعد از گذشت مدتي در برگ هاي جديد اين نقيصه برطرف خواهد شد. 4- حتماً سعي كنيد گياهي را خريداري كنيد كه ريشه داشته باشد و از خريدن گياه بدون ريشه بخصوص در فصل هاي پاييز و زمستان خودداري كنيد.

اگر در كار خود به رشد بيشتري نياز داريد، يك گياه بامبو خوش شانس روي ميز شما مي تواند به رشد و توسعه در حرفه شما كمك كند. به گفته Vastu Shastra و همچنين فنگ شويي، گياهان بامبو بسيار خوش يمن هستند. بامبو لوتوس، از دسته گياهان آپارتماني لوكس است كه علاوه بر زيبايي و جذابيتي كه دارد نگهداري از آن نيز راحت است. نگهداري از اين گياه در محل زندگي و محل كار محيط را سرشار از حس طراوت و سر زندگي مي كند و همچنين چيني ها بر اين باورند كه اين گياه خوش شانسي مي آورد. آيا به نظر شما طلسم و طلسم جذاب نيست؟ در اين مورد، شما مي‌توانيد بامبو زنده (گياه آپارتماني) را براي محافظت از خانه خود انتخاب كنيد – خواص جادويي دومي حتي قوي‌تر خواهد بود. مجاز است در هر قسمتي از فضاي زندگي گلدان يا گلدان با ساقه سبز قرار دهيد، اما اين امر بر مناطق مختلف زندگي تأثير مي‌گذارد.

در اين مقاله فوق العاده ارزشمند كه حاصل جمع آوري تجربيات چند ساله و دانش مورد نياز درباره گل بامبو مي باشد ما 0 تا 100 تكثير و نگهداري گل بامبو را به صورت نكته به نكته و مفصل شرح خواهيم داد. قبل از اينكه 10 نكته طلايي گل بامبو را بدانيد بهتر است ابتدا با 3 روش مختلف تكثير اين گياه پرطرفدار آشنا شويد. تميز نگه داشتن آب بامبو و تعويض هفتگي اثر بسزايي در سلامت گياه دارد. مقدار آب نيز بايد تا اندازه ‌اي باشد كه تقريبا تا ?/? سانتيمتر بالا‌تر از انتهاي پاييني ساقه قرار بگيرد. بامبو برعكس بقيه گياهان، ‌نگهداري مي ‌شود؛ يعني وقتي نور كمتري به آن برسد، بيشتر در جست‌وجوي نور قد مي كشد و در تماس با نور زياد و گرما از داخل مي ‌پوسد.

با سفارش گل بامبو در تهران و بسياري از شهرهاي ايران، از داشتن گل هاي زيبا در منزل خود و عزيزانتان لذت ببريد. با توجه به فصول و گل فروشي هاي تي تي گيفت در شهرهاي مختلف، تزئين گل ها و رنگ گل هاي تزئيني ممكن است با عكس كمي متفاوت باشد. در صورت اتمام گلدان و يا باكس گل فوق در برخي از شهرها، گلدان و يا باكس گلي زيبا، هم ارزش و مشابه با عكس ارسال مي شود. توجه داشته باشيد كه گل ها موجوداتي زنده هستند و از لحاظ رويش ممكن است با عكس كمي متفاوت باشند.

اين گياه با رطوبت معمول منزل مي تواند به راحتي رشد نمايد، اما براي رشد بهتر مي توانيد به غبارپاشي برگهاي آن بپردازيد و رطوبت بيشتري در اختيار گياه قرار دهيد. اين گياه رشد آهسته اي دارد اما اگر به درستي از بامبو نگهداري شود به صورت كوتاه رشد كرده و برگهاي با طراوت بيشتري به رنگ سبز خواهد داشت. برگهاي آن به طول ?? تا ?? سانتي متر و عرض ? تا ? سانتي متر به رنگهاي سبز ابلق يا تيره، سبز و سفيد و يا زرد و سبز ديده مي شود.

براي اطمينان از پاكيزه بودن آن نيز مي توانيد آن را بجوشانيد. گياه را در محيط تاريكي پرورش ميدهند كه نور پرشدت مصنوعي روي گياه متمركز ميشود (مانند يك لامپ هالوژن) سپس اين نور حركت ميكند و گياه در تعقيب نور حركت مارپيچي انجام ميدهد و ساقه فرم Spiral را مارپيچي پيدا ميكند. تجربه نشان داده كه اگر مكان نگهداري اين گياه با رنگ هاي شاد مثل نارنجي و قرمز تزئين شده باشد ، برگ هاي اين گياه با سرعت بيشتري رشد مي كنند و امكان زدن جوانه هاي بيشتري را فراهم مي سازند . همچنين وجود رنگ هاي گرم در مكان نگهداري گل بابو ، طول عمر گياه را افزايش مي دهد . طول ساقه هاي نوع جوانه بين ??تا??? سانتي متر و رنگ برگ ها در اين نوع ، سبز است .

بامبو گياهي است كه به خوش يمني شهره شده و در بين مردم نيز هواداران زيادي يافته است به طوري كه تنها در تهران روزانه بين ?? تا ?? هزار شاخه بامبو با قيمت هايي از سه تا ?? هزار تومان به فروش مي رسد. بامبو ها براي رشد و قد كشيدن و همچنين برگ دهي به نور زياد نياز دارند كه از پنجره خانه بگذرد و بعد به بامبو برسد براي همين در نقاط تاريك اصلا قرارشان ندهيد چون برگ هاي آن پلاسيده مي شود. اگر ريشه ي بامبو زياد شد و در ظرف جا نمي گرفت مي توانيد ريشه هاي قديمي تر را جدا كنيد ولي مراقب باشيد به ريشه هاي جوان تر آسيب نرسانيد,البته هر چه ريشه ي گياه زيادتر باشد نشانه ي سلامت گياه بامبو است. از آن جا كه اين گياه آپارتماني به روش هاي مختلف پرورش مي يابد و داراي اشكال و اندازه هاي مختلف است نمي توان گفت دقيقا تا چه ارتفاعي رشد مي كند اما معمولا بعد از چند سال مراقبت، ارتفاع آن دو برابر مي شود. تكثير گياه بامبو معمولا به دو روش قلمه زدن و استفاده از پا جوش ها انجام مي شود. اگر در خانه كودك داريد يا از حيوانات خانگي نگه داري مي‌كنيد، توجه داشته باشيد برگ هاي بامبو سمي است.

شش ساقه از اين گياه رفاه و راه هاي رسيدن به ثروت را به افراد خانواده هديه مي‌دهد. افراد در چين براي ابراز عشق و علاقه خود به طرف مقابل، دو عدد از اين گياه را هديه مي‌دهند.در فنگ شويي عدد دو در اين گياه باعث دوبرابر شدن خوش شانسي مي شود. گياه را در محيط تاريكي پرورش مي دهند كه نور پرشدت مصنوعي روي گياه متمركز مي شود (مانند يك لامپ هالوژن) سپس اين نور حركت مي كند و گياه در تعقيب نور حركت مارپيچي انجام مي دهد و ساقه فرم Spiral را مارپيچي پيدا مي كند. هنگامي كه مي خواهيد خاك ژله اي بامبو را تعويض نماييد؛ گياه را در آب نگهداري كنيد.

گياه بامبو بسته با يك شرايط و تعداد آن مي تواند در هر محلي كه قرار بگيرد و به نتايج متفاوتي بينجامد. در ادامه براي محل قرار گيري گياه بامبو توضيحاتي داده شده است. قهوه‌اي شدن نوك برگ‌ها دلايل گوناگوني دارد، اما مهمترين دليل آن كمبود رطوبت محيط گياه است كه سبب سوختن نوك برگ‌ها مي‌شود. وجود فلورايد در آب سبب توليد فيتوتوكسي و كشته شدن سلول‌هاي گياه مي‌ شود. يعني انباشته شدن فلورايد در نوك برگ‌هاي دراسينا‌ها سلول‌هاي گياه را به تدريج مي‌كشد.

يكي از مهم ترين بيماري هاي بامبو زرد شدن برگ هاي آن است. يكي از مهم ترين علل اين مشكل قرار گيري بامبو در معرض مستقيم نور خورشيد و استفاده از آب با املاح زياد است. ريزوم قسمتي از گياه مي باشد كه در زير زمين قرار دارد ، ريشه و شاخه ها از اين قسمت گرد و برجسته رشد مي كنند. ريزوم شبيه پياز است و گاهي منابع معدني و مغذي از اين قسمت تغذيه مي شود.

مناطق شمالي كشور ايران از مناطق مساعد جهت رويش و پرورش بامبو مي باشد. بامبو هايي كه به صورت شاخه اي در داخل كشور خريد و فروش مي شوند معمولا وارداتي بوده و معروف به لاكي بامبو هستند. طول برگ هاي گياه لاكي بامبو معمولا حدود 15 تا 30 سانتي متر مي باشد و عرض آن ها حدود 3 تا 7 سانتي متر. برگ هاي بامبو به رنگ هاي سبز روشن، سبز تيره و گونه هاي بامبو ابلق كه دو رنگ بوده به رنگ هاي سبز تيره يا سبز روشن با رگه هايي سفيد يا زرد رنگ ديده مي شود.

مرتب كردن گياه هم چنين سبب مي شود كه جوانه ها و پيچ ها بسيار منسجم تر و پرتر از زمان قبل از هرس و مرتب كردن رشد كند. اگر نمي خواهيد كه گياه هرس شده شما به رشد خود ادامه دهد و رشدش متوقف شود بايد در محل برش مقداري پارافين بماليد و آن قسمت را مسدود كنيد. گياه بامبو با اينكه گياه بسيار مقاومي است باز هم احتمال بيمار شدنش وجود دارد.

براي رساندن مواد مغذي مورد نياز و نگهداري از بامبويي كه در خاك كاشته شده است مي توانيد هم از كودهاي محلول در آب و هم از نوع پودري آن استفاده كنيد. بهترين راه براي اين منظور نيز مصرف كود سه بيستبراي بامبو است. اما از هر كودي كه استفاده مي كنيد بايد به اين نكته دقت كنيد كه ميزان استفاده از آن بايد كاملا كنترل شده باشد. چرا كه يكي از دلايل زرد شدن بامبو، مصرف بيش از حد انواع كودهاي مغذي است.

براي اطمينان از خيسي با پشت انگشت ميزان رطوبت خاك را بسنجيد. اين مدت زمان، باعث از بين رفتن كلر موجود در آب خواهد شد. زيرا با افتادن برگ‌ها در آب، باكتري ها و عوامل خرابي گياه، به آب منتقل مي‌ شود.

از خصوصيات اين نوع خاك ها، قابليت نگهداري آب به مدت طولاني را مي توان نام برد. بامبو، گياهي است كه هم از طريق ريشه و هم از طريق برگ تغذيه مي كند. با پاشيدن آب روي آن در واقع شما به دو روش، مواد غذايي را به گياه تزريق كرده ايد؛ البته اگر مي خواهيد گياه شما رشد بهتري داشته باشد، مي توانيد از قطره هاي تقويتي يا اسپري تغذيه استفاده كنيد. در روش نگهداري بامبو در آب نبايد تمام ساقه را در آب قرارداد ، بلكه بايد فقط 3 تا 5 بند پايين آن در آب باشد. گياهان چه در خاك نگهداري شوند و چه در مخلوط خاكي به كود نياز دارند.

آبياري بيش از حد موجب تجمع آب روي خاك مي شود كه اين اتفاق موجب پوسيدگي ريشه و از بين رفتن قلمه ها خواهد شد. با كشيدن پلاستيك روي بستر، رطوبت مورد نياز براي ريشه دار شدن قلمه ها را افزايش دهيد. ريختن آب داخل ساقه بريده شده، موجب افزايش رطوبت براي تقويت ريشه دهي قلمه ها مي شود كه كار بشدت پسنديده اي است. هر 2 روز ميزان رطوبت خاك را بسنجيد و در صورت خشك بودن، آبياري را آغاز كنيد.

در تكثير گياه است بهتر است قلمه را از ? تا ? سانتي متر از زير گره ساقه جدا كنيد. اين منطقه وقتي از ساقه جدا شود به زودي ريشه مي دهد و گياه جديدي بوجود مي آيد. اين امر مهم نيست شما مي توانيد برش را به صورت صاف و بدون زاويه نيز انجام دهيد. تمام گياهان و از جمله بامبو به طور نمادين معرف عنصر چوب هستند.

از خصوصيات اين نوع خاك ها ، قابليت نگهداري آب به مدت طولاني را مي توان نام برد . كشت و پرورش گياه لاكي بامبو در داخل كشور بسيار پرهزينه است! قرار دادن بامبو خوش شانس در گوشه روابط مي تواند به ايجاد يك رابطه هماهنگ بين شما و شريك فعلي يا آينده تان كمك كند. براي يافتن منطقه روابط خانه، روبروي در ورودي بايستيد و گوشه سمت راست خانه خود را پيدا كنيد. چيني‌ها براي نشان دادن عنصر آتش يك روبان قرمز دور گياه مي‌بندند. براي نشان دادن عنصر فلز به قسمتي از آن يك سكه آويزان مي‌كنند، به اين ترتيب اين گياه تمام اين پنج عنصر را در كنار هم دارد و مي‌تواند خوش‌شانسي بياورد.

دوستان گرامي؛ اگر درباره يك گياه خاص سوالي داريد لطفا سوال خود را در قسمت نظرات همان گياه در سايت ثبت كنيد. ساقه هاي تيره رنگ قهوه اي ، نشانه ي خوبي براي اين گياهان نخواهد بود . هر گياه بامبوايي كه در بازار مشاهده مي كنيد وارداتي مي باشد . سعي كنيد گياه را درمعرض تغييرات شديد دمايي قرار ندهيد و آن را در مكاني با دمايي ثابت نگهداري كنيد . در اين صورت گياه را ريشه دار كرده و به خاك ژله اي منتقل كنيد . به اين صورت كه ريشه هاي آن را در گلدان هاي شيشه اي قرار دهيد .

بيوگرافي كوروش سليماني

به گزارش كانال خبري هاريكا در قسمت بيوگرافي بازيگران به بيوگرافي كوروش سليماني ميپردازيم , وي متولد سوم مرداد ???? در كرمانشاه؛ وي بازيگر تئاتر ، سينما و تلويزيون ايران و كارگردان تئاتر است. وي از نوادگان شاعر معروف المسخان كندولي است.

كرمانشاه، ايران

محل زندگي: تهران

مليت: ايراني

سال‌هاي فعاليت: از سال تا الان

بيوگرافي كوروش سليماني

اولين تمرين كوروش سليماني براي تئاتر

اولين تمرين كوروش سليماني براي تئاتر معلم كلاس پنجم ما آقاي سلطاني با يك متن براي نمايش با ما كار مي كرد اما دقيقا روز اجرا مصادف با روزي شد كه عراق تهديد كرده بود كرمانشاه را بمباران مي كند به همين خاطر روز اجرا به همراه خانواده ناچار بوديم شهر را ترك كنيم به همين دليل نتوانستم اولين تجربه بازيگري ام را بدست آورم

كورورش سليماني و اجرا در تلويزيون

 او در فاصله سال هـاي ???? تا ???? مجري و كارشناس برنامه تلويزيوني سينما يك بوده‌اسـت. 

ازدواج و  عكس همسر كوروش سليماني

او ازدواج كرده و صاحب دختري بنام ناز آفرين مي باشد. كوروش سليماني چند ساليست ازدواج كرده كه ثمره اين زندگي دو فرزند است دخترش مهرآفرين متولد ?? فروردين ???? و پسرش بزرگمهر در ?? ارديبهشت ???? به دنيا آمده است و حالا يك خانواده چهار نفره دارد

دستمزد بازيگري كوروش سليماني

دستمزد بازيگري كوروش سليماني , كوروش سليماني مي‌گويد: بـه اعتقاد مـن بهتر اسـت در پرداخت دستمزدهاي سينمايي عدالت رعايت شود. يعني بين بازيگران تئاتري كـه صرفا در عرصه تئاتر فعال هستند و سال‌ها زحمت كشيدند نبايد تفاوتي قائل شد..

آثار بازيگري كوروش سليماني در سينما

– متولد ماه مهر (احمدرضا درويش ????)

– اتوبوس شب (كيومرث پوراحمد ????)

– يك گزارش واقعي (داريوش فرهنگ ????)

– روزهاي زندگي (پرويز شيخ طادي ????)

– دوچ (امير مشهدي عباس ????)

– تيغ و ترمه (كيومرث پوراحمد ????)

آثار بازيگري  كوروش سليماني در تلويزيون

– تله‌فيلم خون صلح (صحبت اله خداياري ????)

– تله‌فيلم دايه كشور (صحبت اله خداياري ????)

– تله‌فيلم تكيه بر باد (صحبت اله خداياري ????)

– كوي دامون (عباس رنجبر  – ????)

– حجر بن عدي (تاجبخش فناييان  – ????)

– آواز مه (حسينعلي فلاح ليالستاني – ????)

– همسفران (علي ژكان و محسن محسني نسب  – ????)

– پايان پادشاهي (كاظم بلوچي  – ????)

– تلاطم (منوچهر هادي – ????)

– نرگس (سيروس مقدم- ????)

– عبور از شب (اسماعيل فلاح پور – فيلم تلويزيوني – ????)

– ماه قرمز (سعيد ابراهيمي فر  – ????)

– دلشوره (مهرداد پوراحمد – ????)

– تله‌فيلم كابوس (سيروس مقدم ????)

– فاكتور هشت (رضا كريمي ????)

– پرانتز باز (كيومرث پوراحمد – ????)

– نود دقيقه (محسن يوسفي  – ????)

– اشلو (صادق پروين آشتياني – ????)

– آدم‌هاي ماشيني (حسين مختاري – ????)

– سي‌امين روز (جواد افشار و پرويز شيخ طادي – ????)

– يك نفر ديگر (بهنام بهزادي  – ????)

– تله‌فيلم خراش (محمد حمزه اي ????)

– تله‌فيلم سپيده (حسين آقا هرندي ????)

– يك لحظه ديرتر (راما قويدل  – ????)

– تله‌فيلم آواز مردمان خوب (صادق پروين آشتياني ????)

– تله‌فيلم ساعت به وقت صفر (احمد معظمي ????)

– تله‌فيلم از ميان سايه‌ها (رهبر قنبري ????)

– به خاطر مونا (پيمان كوشايي – ????)

– پيدا و پنهان (آرش معيريان – ????)

ست روتختي و فرشينه وپرده

اگر شما هم به دنبال يك ست جذاب براي اتاق خوابتان هستيد حتما اين  مدل هاي ست فروشگاه آريل را نگاه كنيد

طرح سنگ مرمر يك طرح خاص و منحصر به فردي ميباشد طرحي كه در هر نوع دكوراسيوني استفاده ميشود ،اين طرح به خاطر ساده بودن و در عين حال شيك بودن طرفدار هاي بسياري را جذب كرده است . براي پذيرايي به راحتي با هرنوع مبلماني ست ميشود اگر  مبلمان استيل داريد  رگه هاي طلايي سنگ مرمر برروي فرشينه  با چوب هاي استيل قابل ست شدن است اگر از مبلمان راحتي استفاده  ميكنيد رنگ مبلمان اگر به رنگ طوسي ميباشد با رگه هاي طوسي كار قابل ست شدن است .

براي استفاده در پرده نيز به همين صورت ميباشد . و حتي ميتوانيد با فرش يك مدل انتخاب شود .تا زيبايي دو چنداني را به پذيرايي شما  بدهد .

براي اتاق خواب نيز مثلا عروس و دامادهاي كه به دنبال يك ست روتختي و پرده و همچنين فرشينه براي تزيين اتاق خوابشان هستند ميتوانيد از طرح سنگ مرمر استفاده كنند .

تنوع در طرح هاي سنگ مرمر بسيار زياد ميباشد و ميتوانيد مدل هاي مختلف را براي چاپ هاي سه بعدي استفاده  كنيد .

اين مدل طرح براي فرشينه در پذيرايي  و يا براي فرشينه  آشپزخانه نيز خريد ميشود .

براي زيبايي دو چندان اين طرح زيبا ميتوانيد از يك پنل پرده نيز استفاده كنيد اين پنل پرده طرح سه بعدي را با پرده حرير انتخاب كنيد و يا از دو پنل پرده جنس هازان در كنار هم استفاده  كنيد .

رگه هاي طلايي استفاده شده در طرح باعث براقيت كار ميشود . رگه هاي طوسي برروي زمينه سفيد باعث نوردهي بيشتر در فضاي منزل شما ميشود .

براي خريد روتختي سعي كنيد جنسي را خريد كنيد كه براحتي قالب شستشو و سبك باشد . روتختي هاي جنس ميكرو تنسل در كنار زيبا بودن قالب شستشو هستند ميتوانيد  با خيال راحت روتختي را با مواد بدون آنزيم بشوريد . سرويس روتختي هاي تك نفره 4 تيكه شامل روبالشتي ،روكوسني ،رو تشكي و لحاف پرد شده ميباشد . سرويس روتختي دو نفره نيز داراي يك كاور كوسن و كاور بالشت بيشتري هستند .

تنوع بيشتر طرح هاي روتختي را ميتوانيد از سايت فروشگاه آريل ببينيد

پروتئين را در ميان وعده ها و وعده هاي غذايي خود قرار دهيد

پروتئين براي كمك به رشد ، نگهداري و ترميم بدن شما مورد نياز است. به عنوان مثال ، مركز پزشكي دانشگاه روچستر گزارش مي دهد كه گلبول هاي قرمز خون پس از حدود 120 روز مي ميرند.

پروتئين همچنين براي ساخت و ترميم ماهيچه ها ضروري است و به شما كمك مي كند از مزاياي تمرين خود لذت ببريد. هنگامي كه كربوهيدرات ها كم هستند ، مي تواند منبع انرژي باشد ، اما منبع اصلي سوخت در حين ورزش نيست.

به نقل از وبلاگ بهداشت هاروارد ، بزرگسالان بايد به ازاي هر كيلوگرم وزن خود روزانه 0.8 گرم پروتئين بخورند. اين مقدار معادل 0.36 گرم پروتئين براي هر پوند وزن بدن است. تمرين كنندگان و افراد مسن ممكن است به موارد بيشتري نياز داشته باشند.

پروتئين مي تواند ناشي از موارد زير باشد:

    مرغ مانند مرغ و بوقلمون

    گوشت قرمز مانند گوشت گاو و گوسفند

    ماهي ، مانند ماهي آزاد و ماهي تن

    لبنيات مانند شير و ماست

    حبوبات مانند لوبيا و عدس

    تخم مرغ

براي سالم ترين گزينه ها ، پروتئين هاي چربي كم چربي اشباع و ترانس را انتخاب كنيد. مقدار گوشت قرمز و گوشت هاي فرآوري شده را كه مي خوريد محدود كنيد.

منبع :  مرواريد شهري    https://morvarid-shahrinejat.com/

مقايسه NVR و سرور در سيستم مداربسته شبكه

در سيستم هاي مداربسته شبكه شما براي ضبط تصاوير و تنظيمات دوربين ها دو انتخاب اصلي داريد. اول دستگاه NVR و دوم سرور كامپيوتري
در زير به معرفي هر دو سيستم و مقايسه آنها مي پردازيم:

NVR

(مطلب كامل در رابطه با NVR ها را اينجا بخوانيد)
دستگاه NVR يك سرور تخصصي سيستم مداربسته شبكه است. اين دستگاه به صورت خاص براي استفاده در سيستم هاي مداربسته شبكه طراحي شده و كاربري ديگري ندارد.

Server

سرور در واقع يك كامپيوتر عادي با قدرت پردازش و گرافيك بالاتر است. (معمولا براي دوربين ها از سرور هاي حرفه اي به دليل گران قيمت بودن استفاده نمي شود) اين كامپيوتر از طريق يك شبكه تصاوير دوربين ها را دريافت و ضبط مي كند. از طريق نرم افزار نصب شده در سرور نيز شما امكان نمايش و دسترسي به دوربين ها را خواهيد داشت.

مقايسه

قيمت: دستگاه NVR در مقايسه با سرور به ويژه در پروژه هاي كوچك به مراتب مرقون به صرفه تر است. در پروژه هاي بزرگتر با توجه به بالا رفتن تعداد كانال هاي NVR قيمت ان به سرور نزديك مي شود.
سادگي: نصب دستگاه NVR نسبت به سرور ساده تر است. تنها كافيست كابلهاي شبكه را به دستگاه وصل كنيد و دوريبن ها را در دستگاه سرچ كرده و IP انها را ست كنيد. با توجه به اختصاصي بودن عملكرد دستگاه به دوربين هاي مدار بسته اين دستگاه تمامي تنظيمات مورد نياز براي دوربين ها را دارد و ميتوان به راحتي از انها استفاده كرد. اما سرور نياز به نصب برنامه هاي مرتبط با دوربين ها و تنظيم انها دارد كه كار را كمي پيچيده ميكند.
امكان POE بودن: در صورت POE بودن دستگاه NVR نياز به نصب سوئيچ POE به صورت كلي حذف شده و هزينه هاي شما كاهش مي يابد. دستگاه هاي NVR مي توانند در كنار ضبط و نمايش تصاوير تغذيه دوربين ها را نيز برعهده داشته باشند اما به شرطي كه دستگاه شما داراي خروجي هاي POE باشد. دستگاه هاي POE معمولا مقداري گران قيمت تر از دستگاه هاي NVR عادي هستند.
در صورتي كه بخواهيد از سرور به صورت POE استفاده كنيد حتما بايد از سوئيچ POE استفاده كنيد كه به نسبت پر هزينه است.
نرم افزارها: دستگاه NVR معمولا داراي يك نرم افزار ساده و بسيار محدود هستند. اين نرم افزار تنها ساده ترين تنظيمات و امكانات را در اختيار شما قرار مي دهد. در صورتي كه مي خواهيد از نرم افزارهاي پيشرفته دوربين هاي شبكه استفاده كنيد حتما بايد از سرور استفاده كنيد.
انعطاف پذيري: دستگاه هاي NVR داراي تعداد مشخصي از پورت براي اتصال دوربين ها هستند. در صورت نياز به تغييرات و افزايش دوربين ها شما مجبور خواهيد بود از يك NVR جديد استفاده كنيد. در مقابل سرور محدوديت فيزيكي براي اتصال دوربين ها ندارد و تا زماني كه پهناي باند شبكه و قدرت پردازش سرور دچار مشكل نشده اند شما مي توانيد دوربين هاي خود را اضافه كنيد.
كاربري هاي ديگر: همانطور كه گفته شد دستگاه NVR به صورت اختصاصي براي استفاده در سيستم هاي مداربسته طراحي شده و امكان استفاده از آن براي هيچ كاربري ديگري وجود ندارد در حالي كه شما ميتوانيد از سرور مداربسته خود براي كاربري هاي ديگر نيز استفاده كنيد و به طور همزمان از آن براي چند كار بهره ببريد.

جمع بندي

به صورت كلي استفاده از NVR تنها براي پروژه هاي كوچك تر و كم هزينه تر توصيه مي شود و در صورت نياز به يك پروژه حرفه اي به ويژه دسترسي به امكانات خاص نرم افزاري استفاده از سرور شبكه به مراتب مناسب تر است.

1. فروش دوربين هاي آناليتيك هوشمند در فروشگاه اينترنتي اهتمام
2. هايك ويژن انتخابي مناسب براي سيستم‌ هاي مداربسته
3. دوربين مداربسته و تجهيزات شبكه
4. دوربين مداربسته ديد در شب رنگي هايك ويژن چگونه كار مي‌كند؟
5. CES 2012: دوربين مداربسته هوشمند با قابليت ارسال همزمان تصوير به تلفن
6. مطالب كاربردي در زمينه دوربين هاي مداربسته
7. امنيت سايبري هايك ويژن
8. تجهيز سامانه شركت توتال توسط هايك ويژن
9. حفاظت پيراموني در مقابل حملات تروريستي
10. بازارهاي جديد دوربين مداربسته هوشمند در سال 1400
11. دوربين هاي مداربسته و حفاظت سايبري
12. حفاظت سايبري در زمان دوركاري را جدي بگيريد!
13. تجهيزات حفاظت پيراموني چيست؟
14. سيستم اعلام سرقت چيست؟
15. دوربين مداربسته خورشيدي چيست؟
16. نكاتي براي حفاظت سايبري در دوربين هاي مداربسته
17. كدك H.265 انقلاب نوين يا اسطوره پوشالي
18. طراحي زيرساخت شبكه IP/PoE دوربين مداربسته
19. جديدترين دوربين مداربسته تحت شبكه PTZ شركت داهوا : DH-PTZ35230U-IRA-N

نسل جديد دوربينهاي مداربسته 360 درجه 5 و 12 مگاپيكسلي شركت Oncam از جنس فولاد

با توجه به شيوع كرونا اين روزها مدارس و موسسات آموزشي تعطيل شده‌اند و نياز به برگزاري كلاس آنلاين بيشتر از هر روز احساس مي‌شود تا دانش‌آموزان از مباحث درسي‌شان عقب نيفتند. آن‌ها نياز دارند حين برگزاري كلاس آنلاين با معلم خود در ارتباط باشند و سوالات‌شان را از او بپرسند. به همين خاطر امروز مي‌خواهيم به اين پرسش كه چگونه كلاس مجازي برگزار كنيم پاسخ بدهيم و سرويس‌هايي به شما معرفي كنيم كه نه تنها براي كلاس آنلاين كه براي برگزاري جلسات كاري آنلاين هم به كار شما مي‌آيد.

سرويس هاي مناسب براي راه اندازي كلاس مجازي و جلسات آنلاين

اولين سايت برگزاري كلاس آنلاين كه مي‌خواهيم به شما معرفي كنيم سايت اسكاي روم (SkyRoom) است. اين سايت رايگان نيست ولي در اين شرايط كه به خاطر كرونا خانه‌نشيني بهترين كار است امكاناتش را به مدت يك ماه رايگان كرده است. اين سايت در حالت غيررايگان بر اساس تعداد افرادي كه آنلاين هستند و ميزان ساعات برگزاري جلسات از شما هزينه دريافت مي‌كند و دو بخش معمولي و دانشگاهي – مدرسه‌اي دارد.

سرويس بعدي براي برگزاري كلاس مجازي سايت ايلرنو (elearno.ir) است. اين سايت يك كتابخانه ديجيتال است و امكانات آموزشي فوق‌العاده‌اي دارد.

كلاس مجازي با اسكايپ

سرويس بعدي اسكايپ است كه بايد اپليكيشنش را شما و بقيه افراد نصب كنيد (يا از سرويس وب آن استفاده كنيد). با اسكايپ مي‌توانيد تا ?? نفر را آموزش بدهيد. كافي است يك گروه تشكيل بدهيد و افراد را (كه قبلا عضو سايت شده‌اند) عضو گروه كنيد. البته براي استفاده از اسكايپ سرعت اينترنت شما مهم است.

كلاس مجازي با گوگل دوئو

سرويس بعدي كه مي‌تواند براي راه اندازي كلاس مجازي به شما كمك كند گوگل دوئو (Google Due) است كه به طور پيش‌فرض روي گوشي ها و تبلت هاي اندرويدي نصب است. البته كاربران ديگر پلتفرم‌ها هم مي‌توانند آن را نصب كنند و از آن استفاده كنند. فقط با اين اپليكيشن مي‌توانيد با ? نفر ارتباط تصويري داشته باشيد نه بيشتر.

كلاس مجازي با اينستاگرام

در اينستاگرام هم امكانات جالبي براي برگزاري كلاس آنلاين يا جلسات آنلاين وجود دارد! اولا كه شما مي‌توانيد در اينستاگرام با ? نفر ******** تصويري داشته باشيد. دوما كه برگزاري لايو مي‌تواند گزينه خوبي براي ارتباط با تعداد زيادي دانش آموز يا دانشجو باشد.

كلاس مجازي با واتس آپ

******** تصويري واتساپ هم براي جلسات آنلاين ? نفره مناسب است. شما ابتدا بايد با يك نفر ******** تصويري كنيد و بعد ? نفر ديگر را به اين ******** اضافه كنيد. به همين سادگي!

اين‌ها مواردي بودند كه با توجه به گسترش استفاده مردم از سايت هاي اجتماعي مورد استقبال واقع مي‌شوند. شما براي برگزاري كلاس مجازي يا جلسات آنلاين از چه سرويس هايي استفاده مي‌كنيد؟ اگر راه حل جديدي مدنظرتان است آن را از طريق بخش نظرات با ما و ساير كاربران سايت ناوك در ميان بگذاريد.

كلاس مجازي با ايلرنو (elearno.ir)

در پلتفرم برگزاري كلاس مجازي ايلرنو elearno.ir شما بدون نصب هيچ گونه نرم افزاري مي توانيد كلاس مجازي و كلاس آنلاين برگزار كنيد.

پلتفرم برگزاري كلاس مجازي ايلرنو از بيگ بلو باتن و اسكاي روم براي برگزاري كلاس مجازي استفاده مي كند و داراي امكانات گسترده اي مي باشد.

مي توانيد به سايت اين پلتفرم برگزاري كلاس مجازي در آدرس زير مراجعه كنيد:

ايلرنو پلتفرم برگزاري كلاس مجازي (elearno.ir)

شرايط و قيمت خريد ويلا در استانبول

امروزه ميزان افرادي كه به خريد ملك در استانبول تمايل نشان مي دهند به طور قابل توجه اي نسبت به گذشته بيشتر شده است، اين افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و يا سرمايه گذاري به دنبال راهي براي خريد بهترين ملك موجود با توجه به عواملي مانند بودجه، هدف و... خود مي‌باشند به همين دليل ممكن است سوال‌هاي زيادي در مورد مزايا و موارد ديگري همچون شرايط اخذ پاسپورت و... براي آنها پيش آيد از اين رو ما در اين مقاله قصد داريم مطالب كارآمدي را در اختيار اين افراد جهت خريد ملك و همچنين اخذ اقامت در اين شهر قرار دهيم اگر شما نيز قصد داريد در استانبول ملكي خريداري كنيد تا انتهاي مطالب با ما همراه باشيد.

ويژگي‌هاي اقامت در تركيه

با خريد ويلا در استانبول اين شهر پر هياهو و زيبا هرگز آنجا را ترك نخواهيد كرد. اگر نمي­دانيد خانه ويلايي در استانبول خود را چگونه بايد انتخاب كنيد پيشنهاد مي­كنيم چند نكته ساده مانند جستجو، تجزيه ­و تحليل بازار، پيدا كردن مكان مناسب و… را به­خوبي در نظر داشته باشيد. البته سرمايه­ گذاري در املاك پيچيده ­تر بوده و بايد نيازهاي مختلفي را بررسي شود. بنابراين اولين قدم تعيين اولويت­هاي خود است. ما خوشحاليم كه مي­توانيم با خريد ويلايي متناسب با سبك زندگي لوكس شما كمك رسانتان باشيم.

 مكان­هاي مناسب خريد ويلا كدامند؟

  اين ضرب­المثل كه مي­گويد سه نكته مهم در مورد خريد املاك و مستغلات عبارت‌اند از: مكان، مكان و مكان هميشه در ياد داشته باشيد. تركيه شامل شهرهاي عالي و كشوري وسيع است، اما شهر استانبول براي سرمايه­گذاران و خارجي­ها از جذاب­ترين شهرها مي­باشد. اين شهر از 40 منطقه و همچنين حومه شهر بسياري تشكيل شده است. بنابراين ممكن است براي خريد ويلا در استانبول كمي سردرگم شويد، احتمالاً در مورد مكان­هاي تاريخي و توريستي تكسيم ( تقسيم) ، فاتح و بشيكتاش اطلاعاتي داشته باشيد اما پيدا كردن ويلا مورد نظر در اين مكان­ها آسان نخواهد بود.

بسياري از افراد تصور مي‌كنند كه تنها مناطق تاريخي و معروف، مدرن و توسعه يافته بوده و بايد خانه خود را در اين مناطق خريداري كنند. اين تصور غلط را از خود دور كنيد، زيرا استانبول يك شهر بزرگ است كه امكانات رفاهي مانند بيمارستان، مدارس، باشگاه، مراكز خريد و… در تمامي اين شهر براي شهروندان موجود است. صادقانه بگوييم اگر خوش شانس باشيد، ممكن است ويلا رويايي خود را در قلب استانبول مانند مناطق شيشلي يا ببك پيدا كنيد كه البته ويلاها در اين مناطق بسيار گران­قيمت هستند. با توجه به موقعيت مكاني، گزينه­ هاي محدود و گران­قيمت در مركز شهر داريد در حالي كه خانه ويلايي در استانبول طيف ارزان و گسترده ­تري در مناطقي مانند بيكوز Beylikuzu ،  بويوك چكمجه Buyukcekmece  ،باهچه شهير Bahcehsehir و  سيليوري Silivri  دارد.

مزيت و فوايد خريد ملك در استانبول

جالب است بدانيد كه كشور تركيه به دليل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوايي دلپذير، موقعيت جغرافيايي مناسب، تاريخچه تاريخي، مشابهت فرهنگي و... همواره يكي از گزينه‌هاي بسيار مناسب جهت مهاجرت ايرانيان به حساب مي‌آيد علاوه بر آن اقامت و خريد ملك در اين كشور مزاياي بي شماري نيز به همراه خواهد داشت.

مزيت خريد ملك در تركيه به شرح زير مي‌باشد:

• اخذ شهروندي كشور تركيه: يكي از راه‌هايي كه افراد مي‌توانند شهروند كشور تركيه به حساب آيند خريد ملك در اين كشور است و همانطور كه ميدانيد بهترين و راحت ترين راه براي اخذ حق شهروندي كشور تركيه خريد خانه است زيرا در قانون جديد اين كشور مصوب سال 2018 آمده كه هر شخص از اتباع كشورهاي خارجي حق خريد خانه در اين كشور را خواهند داشت و با خريد ملكي به ارزش 250 هزار دلار مي‌توانند به راحتي از حق شهروندي نيز بهره مند شوند كه اين موضوع باعث تشويق افراد به مهاجرت و خريد خانه در اين كشور شده است.
• امكان تحصيل در بهترين دانشگاه‌ها: دانشگاه‌هاي شهر استانبول در رده بندي علمي جهان داراي ارزش و اعتبار قابل قبولي مي‌باشند به همين خاطر بعد از خريد ملك مورد نظر امكان ادامه تحصيل با بهترين شرايط و كمترين هزينه براي افراد ميسر خواهد شد، البته عده اي هدف و مقصودشان از اقامت تركيه تنها تحصيل در دانشگاه‌هاي استانبول مي‌باشد، آنها با خريد خانه زودتر مي‌توانند به هدف خود دست پيدا كنند.
• افزايش سرمايه: جالب است بدانيد كه رشد اقتصادي در كشور تركيه همواره سير صعودي دارد كه اين موضوع براي افراد سرمايه گذار سودهاي كلان در پي خواهد داشت زيرا با گذشت مدت زمان كوتاه ارزش ملك خريداري شده توسط آنها بالا رفته و به تبع سرمايه آنها نيز رشد مثبتي خواهد داشت به همين خاطر اگر قصد سرمايه گزاري در اين كشور را داريد بهترين راه براي شما خريد خانه و آپارتمان مي باشد البته لازم است قبل از اقدام به اين كار حتما از افراد با تجربه در اين حوزه مشورت بگيريد زيرا خريد برخي از ملك‌ها ارزش سرمايه گذاري نخواهد داشت.
• استفاده از موقعيت استراتژيك: موقعيت قرارگيري اين كشور در ميان سه قاره باعث ايجاد شرايط ويژه اي شده كه افراد در كشورهاي مجاور را ترغيب به مهاجرت مي‌نمايد.
• اخذ پاسپورت تركيه: پاسپورت اين كشور يكي از با اعتبار ترين پاسپورت‌ها در ميان كشورهاي ديگر است زيرا كساني كه اين پاسپورت را دريافت نموده اند توانايي سفر به حدود 26 كشور واقع در حوزه شينگن را پيدا خواهند نمود.
• علاوه بر موارد گفته شده مي شود به مزيت‌هاي ديگري مانند دارا بودن مكان‌هاي توريستي متعدد، آب و هواي مطلوب و... اشاره كرد.

حال با توجه به مزيت‌هاي بسيار زياد خريد خانه در استانبول اگر به دنبال يك كشور نزديك و با شرايط ايده آل براي مهاجرت و سرمايه گذاري هستيد پيشنهاد ما به شما كشور تركيه و به خصوص شهر استانبول است زيرا با اين اقدام در مدت زمان بسيار كوتاهي شاهد پيشرفت‌هاي زيادي در زندگي خود خواهيد بود.

شرايط خريد آپارتمان در كشور تركيه

قوانين مربوط به خريد خانه در استانبول و موارد محدود كننده آن

اگر قصد خريد آپارتمان در استانبول را داريد بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانين خريد خانه و موارد محدود كننده آن آگاهي كامل داشته باشيد زيرا در برخي مواقع ممكن است بدون داشتن اطلاعات كامل دست به خريد بزنيد و متحمل ضررهاي بسياري بشويد براي همين در اين قسمت مي‌خواهيم شما را با قوانين كشور تركيه در خصوص خريد خانه و محدوديت هاي اين امر آشنا نماييم.

قانون شماره 35 تركيه در بخش املاك و اراضي مصوب سال 2012 مي‌گويد كه برخي از اتباع كشورهاي ديگر امكان خريد ملك در كشور تركيه را دارند با اين شرط كه املاك و اراضي خريداري شده مي‌بايست بيشتر از 30 هكتار نباشد و همچنين در مناطق نظامي نيز واقع نشده باشد، بنابراين بهتر است قبل از خريد هر ملك يا اراضي ابتدا از سازمان‌هاي مربوطه در كشور تركيه استعلامات مورد نياز خود را انجام دهيد تا با خيال راحت و اطمينان كامل آن را از فروشنده بخريد.

توجه داشته باشيد اگر قصد خريد اراضي را بجاي زمين داريد لزوما بعد از گذشت دو سال از تاريخ خريد آن بايد به ساخت و ساز اقدام نماييد در غير اينصورت مشمول جريمه هاي متعدد و بطلان معامله خواهيد شد.

علاوه بر اين موارد، بعد از خريد خانه در صورت رعايت نكردن يكسري موارد ممكن است خريد شما باطل گردد كه اين موارد عبارت اند از:

• هر گاه ملك خريداري شده موجبي براي نقض قوانين كشور تركيه گردد.
• تاييد نشدن از سوي سازمان هاي مربوط مانند سازمان هاي امنيتي اين كشور.
• انقضاي مدت مشخص شده براي شروع پروژه مورد نظر.
• عدم ارائه گواهي پايان كار به سازمان مربوطه.
• دارا نبودن تابعيت مجاز.

در مورد گزينه آخر لازم به ذكر است كه ايران جز كشورهايي است كه تابعيت مورد قبول براي خريد ملك در استانبول را دارد زيرا تنها اتباع برخي از كشورها مي‌توانند اقدام به خريد خانه و اقامت در تركيه نمايند.

اضافه بر آن در هنگام خريد مي‌بايست از فرم‌هاي مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده كنيد و همچنين بعد از گذشت سه سال از تاريخ خريد اجازه فروش ملك خريداري شده را خواهيد داشت بنابراين اگر در اين زمينه آگاهي كامل و تخصص لازم را نداريد بهتر است به مجموعه‌هاي تخصصي در حوزه خريد ملك در كشور تركيه مراجعه و انجام كارهاي قانوني را به آنها بسپاريد تا با مشكلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشويد و با خيال راحت از مزيت‌هاي اقامت تركيه استفاده كنيد.

براي خريد ملك در استانبول چه مداركي نياز است

در صورت انتخاب ملك مورد نظر كه مي‌تواند خانه، آپارتمان، زمين و... باشد مي‌بايست مدارك مورد نياز را براي انجام معامله آماده نماييد كه اين مدارك كمي متفاوت تر از مداركي خواهد بود كه در معامله‌هاي داخلي به آن نياز است.

مدارك مورد نياز براي خريد ملك در استانبول به صورت زير است:

• سند ملك مورد نظر به همراه اطلاعات تكميلي مانند آدرس دقيق، تاديه اخذ شده از سازمان ثبت اسناد و... .
• مدارك شناسايي ترجمه شده خريدار و همچنين پاسپورت وي، در اينجا بايد دقت داشته باشيد كه مدارك شناسايي ترجمه شده حتما توسط نوتر تاييد شوند زيرا در غير اينصورت قابل قبول نخواهد بود.
• پرداخت نمودن عوارض كامل مربوط به شهرداري و ارائه رسيد آن.
• 2 قطعه عكس 4*6 با رعايت خصوصيات مورد قبول از خريدار و همچنين فروشنده.
• داشتن وكيل و حضور وي در جلسه به همراه ارائه اصل وكالتنامه رسمي ترجمه شده كه مي‌بايست به تاييد دادگستري و وزارت خارجه رسيده باشد.
• حضور دو نفر شاهد واجد شرايط.
• حاضر بودن مترجم رسمي مورد وثوق در جلسه.

همانطور كه مشاهده فرموديد آماده سازي برخي از مدارك نياز به وقت زيادي دارد به همين خاطر توصيه مي‌شود از چند ماه قبل از تاريخ معامله اين مدارك را آماده كنيد تا كارهاي خريد ملك در استانبول براي شما به سرعت پيش رود.

سريع ترين راه اخذ پاسپورت تركيه

مراحل گرفتن پاسپورت تركيه

پيش تر گفتيم كه پاسپورت تركيه يكي از معتبر ترين پاسپورت‌ها مي‌باشد كه اجازه ورود به 26 كشور عضو شينگن را دارد براي همين برخي از افراد تنها به دنبال اخذ اين پاسپورت معتبر براي اخذ مجوز ورود به ديگر كشورها هستند.

هر اتباع ايراني با خريد ملكي به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتي و بدون مشكل مي‌تواند پاسپورت اين كشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصويب قانون جديد هر فرد بايد حداقل به ميزان يك ميليون دلار آمريكا سرمايه در اختيار مي‌داشت كه اين شرايط امروزه به 250 هزار دلار كاهش پيدا كرده و شانس افراد براي اخذ پاسپورت را بسيار بالا برده است.

يكي ديگر از ويژگي‌هاي اخذ اين پاسپورت عدم نياز به اقامت در تركيه مي‌باشد زيرا برخي كشورها تنها در صورت اقامت در آن كشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را مي‌دهند اما شما مي‌توانيد فقط با خريد يك ملك به اين هدف برسيد و سختي زيادي را متحمل نشويد.

سخن پاياني

به طور خلاصه اقامت تركيه و خريد ملك در شهر استانبول براي افراد با هدف‌هاي مختلف مانند تحصيل نمودن، سرمايه گذاري، راه اندازي كسب و كار، سفر به ديگر كشورها به كمك پاسپورت معتبر و... مي‌تواند مزيا و فوايد زيادي را به همراه داشته باشد اما براي جلوگيري از ضرر و زيان‌هاي احتمالي حتما قبل از انجام هر كار با افراد متخصص در اين حوزه مشورت كرده تا آنها با توجه به نياز شما بهترين ملك موجود در استانبول را پيشنهاد دهند و اقدامات لازم براي خريد آن را نيز راحت تر نمايند.

چنانچه كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول